Cabinet Miloyan Maison Appartement Marseille et sa région :- Achat Immobilier professionnel marseille 15 13015 - Entrepôt industriel: Marseille 15° - Secteur la Delorme - Arnavant Activités - Sur un terrain de 1 610 m² - Entrepôt de 700 m² environ + Bureaux de 300 m² + Mezzanine dalle porteuse de 300 m² environ. Conditions financières : Vente des parts sociales + Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur de 5 % HT + TVA payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 2 13002 - Bureaux Location - ZONE FRANCHE URBAINE: Bureaux situés en ZONE FRANCHE URBAINE - Marseille 2° - 3° Etage - Ascenseur - Différentes surfaces : 15 m² - 14 m² - 37 m² - 31 m² ou 68 m². Loyer demandé : Nous consulter Honoraires d'agence à la charge du locataire : 15 % HT + TVA d'une annuité de loyer HT HC, payables le jour de la signature du bail. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 15 13015 - Entrepôt - Location: Marseille 15° - Entrepôt d'une surface de 262 m² + Bureaux de 60 m² + Mezzanine de 220 m² - Sanitaires. Accès par escalier - Palan de 500 kg - Poids de 150 kg / m² sur la mezzanine. Loyer demandé : 56 € HT HC / m² / an Honoraires d'Agence : 15 % HT + TVA d'une annuité de loyer HT HC, payables le jour de la signature du bail. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 11 13011 - Local Activités Bureaux: Marseille 11° - La Barasse - Local d'activités de 245 m² en RdC - Vitrine - Mezzanine à l'étage avec 84 m² de bureaux - 2 places de parking. Loyer demandé : 84 € HT HC / m² / an Charges : 4.50 € / m² / an Honoraires d'Agence : 15 % HT + TVA d'une annuité de loyer HT HC, payables le jour de la signature du bail. ---- - Achat Immeuble marseille 6 13006 - Immeuble R+3 - Terrasse - 488 m²: Marseille 6° - Immeuble en R+3 sur sous sol - Sous sol de 87.81 m² + RdC de 153.49 m² + 1er Etage de 11.27 m² + 2ème Etage de 108.28 m² + 3ème Etage de 27.14 m² + Terrasse de 15 m² environ + Combles aménageables.Vitrine au RdC. Surface totale de 488 m² environ. Idéal profession libérale ou médicale - Possibilité habitation. Prix demandé : 753 400 € Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT + TVA du prix de vente, payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Achat Immeuble marseille 15 13015 - Immeuble R 2 Surface totale 260 m² environ: Situé Marseille 15° - Immeuble en R+2 d'environ 260 m² environ. Sous sol de 29.83 m² + RdC de 107.48 m² + 1er Etage de 64.05 m² + 2ème Etage de 57.53 m².Sur un terrain de 230.75 m². Parking. Idéal Profession libérale ou médicale. Idéal Cabinet Médical. Prix demandé : 400 000 € Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT + TVA, payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 6 13006 - Bureaux 310 m²: Centre Ville / Vieux Port - 13006 Marseille - Au coeur de toutes activités, dans bel immeuble ancien - Dernier étage - Exceptionnel et rare - Bureaux ou habitation d'une superficie d'environ 310 m² avec une terrasse d'environ 80 m² plein sud, bon état - Cave d'une surface d'environ 110 m² (archivages) - Prix : 750.000 € Hors droits - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % H.T. + TVA ---- - Location Immobilier professionnel marseille 4 13004 - Local commercial 400 m²: Cinq Avenues - Vallier - 13004 Marseille - Beau local commercial ou bureaux d'une superficie de 400 m² environ - Excellent état - 1er étage avec monte-charge - Possibilité 300 m² + 5 places de parking supplémentaires - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 120 € H.T./H.C./M²/AN - Bail commercial : 3.6.9 ans - Honoraires à la charge du Preneur : 15 % H.T. + TVA d'une annuité de loyer H.T. - ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 8 13008 - Bureaux 1 302 m²: Avenue de Mazargues 13008 Marseille Superficies : R+1 : 627,63 m² environ Hors parties communes - R+2 : 675,19 m² Hors parties communes - 39 places de parking en sous sol - Prix : 2.900 € le m² - Parking : 17.000 € H.T. + TVA/l'unité - Disponibilité : A convenir - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : En sus ---- - Location Immobilier professionnel marseille 6 13006 - Local commercial 180 m²: Proche Préfecture 13006 Marseille - Un très beau local de plain pied d'une superficie de 180 m² environ sur deux niveaux R.d.C. + 1 étage + un sous sol. D.A.B. : 45.000 E. Hors droits - Loyer annuel : 30.000 E. H.T./H.C./AN sans TVA - Provisions de charges : 50 E./mois - Impôt foncier + ordures ménagères : 1.200 E./An - Disponibilié : Immédiate - Honoraires à la charge du Preneur : en SUS ---- - Location Immobilier professionnel marseille 8 13008 - Bureaux 1 302 m²: Avenue de Mazargues - 13008 Marseille - Superficies : R+1 : 627,63 m² environ - R+2 : 675,19 m² environ - 39 places de parking en sous sol - Loyer : 160 € H.T./H.C./M²/AN - Parkings : 1.400 € H.T./H.C./L'Unité - Bail commercial : 6 ans fermes - Disponibilité : A convenir - Honoraires à la charge du Preneur : En sus ---- - Location Immobilier professionnel marseille 1 13001 - Local commercial ou professionnel 101 m²: Place des Danaïdes - 13001 Marseille -  Idéal Cabinet médical, dentaire, profession libérale - Superficie d'environ 101 m² en excellent état - Loyer : 1.660 E. H.T./H.C./mois - Charges et impôt foncier : en sus - Honoraires à la charge du Preneur : 15 % H.T. + TVA d'une annuité de loyer H.T. ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 8 13008 - Local commercial 45 m²: St Giniez - 13008 Marseille - Local commercial d'une superficie de 45 m² avec vitrine et terrasse pouvant accueillir 6 personnes - Bail commercial valide jusqu'en novembre 2019 - Activités autorisées par le bail : Restauration - Alimentation - F.d.C. : 70.000 € Hors droits - Loyer : 1.000 € H.C./mois - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % H.T. + TVA sur le montant du F.d.C. + 15 % H.T. + TVA sur une annuité de loyer H.T. - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 10 13010 - 3 locaux commerciaux 10°: Parc Mure - 13010 Marseille - Locaux à usage de bureaux et d'activités d'une superficie d'environ : 301 m² - 760 m² - 144 m² - Loyer : 140 E. H.T./H.C./M²/AN - Disponibilité : Immédiate - Bail commercial : 3.6.9 ans - Honoraires à la charge du Preneur : 15 % H.T. + TVA d'une annuité de loyer H.T. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 6 13006 - Local commercial 60 m²: Métro Notre Dame du Mont - 13006 Marseille - Local commercial  d'une superficie de 60 m² environ + cuisine indépendante - Vente de Fonds de commerce, sans changement de bail ou DAB avec déspécialisation possible, toutes activités commerciales y compris la restauration - Prix : 50.000 € Hors droits - Loyer : 695 €/mois sans TVA - Charges et impôt foncier compris - Bail commercial : 3.6.9 ans - Disponibilité: A convenir - Honoraires à la charge du Preneur : 5 % H.T. + TVA sur le montant du F.d.C. ou du D.A.B.+ 15 % H.T. + TVA du montant de la 1ère année de loyer H.T. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 8 13008 - Bureaux 330 m² environ: Avenue du Prado - 13008 Marseille - Bureaux, Très Bon Etat - Superficie : 328 m² sur 2 niveaux - 2 places de parking - Loyer : 130 € H.T./H.C./M²/An - Charges et impôts foncier en sus - Honoraires à la charge du Preneur : 15 % H.T. + TVA d'une annuité de loyer H.T. ---- - Location Immobilier professionnel gemenos 13420 - Entrepôt 5 480 m²: ZI Gémenos 13420 Gémenos Sur un terrain de 13 000 m² environ Bâti à usage d'activités et de bureaux. Surface au sol du bâtiment de 5 480 m² environ et 6 881 m² environ développée dont 900 m² environ de bureaux - Loyer : 460 000 € H.T./H.C./AN - Dépôt de garantie : 6 mois de loyer H.T./H.C. - Disponibilité : A convenir - Honoraires à la charge du Preneur : 15 % H.T. + TVA sur la première année de loyer H.T. ---- - Achat Immobilier professionnel Marseille 8 13008 - Local commercial 420 m²: Entre Michelet et Ste Anne - Proximité Stade Vélodrome - 13008 Marseille - Local commercial 420 m², vendu en l'état - Disponibilité : Immédiate - Prix :  630.000 € Hors droits (Six cent trente mille Euros) - Taxe foncière 2011 : 1.300 €/An (Mille trois cents Euros) - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % H.T. + TVA payables par chèque , le jour de la signature de l'acte authentique - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 10 13010 - Local commercial 150 m²: St Loup - 13010 Marseille - Local commercial de plain pied d'une superficie de 150 m² + 10 m² de bureau + 10 m² de mezzanine. Activité actuelle : Garage mécanique - D.A.B. : 80.000 E. Hors droits - Loyer : 1.560 E. T.T.C. Charges et impôt foncier compris - Disponibilité : Immédiate - Honoraires à la charge du Preneur : 5 % H.T. + TVA sur le montant du DAB + 30 % H.T. + TVA sur le montant de la première année de loyer H.T. -       ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 8 13008 - Bureaux 410 m²: Place Delibes - 13008 Marseille - Un appartement d'une superficie d'environ 410 m² sur deux niveaux (niveaux 1 & 2 de l'immeuble qui en compte 5) avec 2 w.c. soit : - un RdC de 195 m² environ communiquant avec un rez de jardin de 215 m² environ donnant sur un jardin de 600 m² environ arboré, en jouissance exclusive, servant de parking pour 14/15 véhicules dont 2 garages. A son extrémité, ce jardin est mitoyen avec la cour de l'immeuble avec un droit de passage pour accéder à un garage dont le fond, percé, permet l'accès à la Rue Daumier. Cet acès est muni d'un portail électrique relevable, muni d'un digicode et d'un interphone pour l'ouverture à distance depuis l'appargtement - Prix de vente : 1.390.000 €  (Un million trois cent quatre vingt dix mille Euros) F.A.I. (Frais d'Agence Inclus)  - Charges à la charge du propriétaire en 2011 : 917 € pour l'appartement - Taxe foncières 2011 : 5.780 € - Les frais d'entretien du jardin ont été assumés par les locataires, ils sont à déterminer - Les frais de la copropriété ont été de 480 € dont 230 € de dépenses exceptionnelles (réction de toiture). - Disponibilité : Immédiate - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 6 13006 - Local commercial 100 m²: Marseille 6ème Local commercial, en l'état - Superficie : 100 m² environ + 15 m² environ de véranda - sans cave - Disponibilité : Immédiate - Bail commercial : 3.6.9 ans - Prix du D.A.B. : 58.000 E. Hors droits (Cinquante huit mille Euros) Loyer : 550 E. HT/HC/mois (Cinq cent cinquante Euros) taxe foncière incluse, pas de TVA sur le loyer - Charges en sus - Honoraires à la charge du Preneur : En sus - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 8 13008 - Bureaux 121 m²: Proche du Stade Vélodrome - 13008 Marseille - Locaux aménagés en bureaux cloisonnés, en entresol sans ascenseur - Bon éclairage - Blocs sanitaires Hommes et Femmes, sur le niveau, comprenant 3 wc + 1 lavabo - Climatisation réversible, Faux plafonds, Electricité - Eclairage - Revêtement de sol. Loyer : 104,39 E. HT/HC/M²/AN - Provisions de charges : 240 E./mois - Provisions d'impôt foncier : 110 E./mois - Possibilité d'un parking, hors du parking public, sous réserve de disponibilité : 100 E. HT/HC/H.IF/mois - Disponibilité : A convenir - Honoraires à la charge du Preneur : 15 % H.T. + TVA de la première année de loyer H.T. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 4 13004 - Fond de Commerce Salon de Coiffure: Fond de Commerce d'un Salon de Coiffure - Situé Marseille 4° - Surface de 40 m² environ - 3 vitrines de 10 ml - Tous Commerces sauf alimentaire et restauration. Loyer de 500 € TTC / mois Taxe Foncière : 450 € / an environ Fdc : 40 000 € Honoraires d'Agence : 15 % HT d'une annuité de loyer  + 5 % HT du montant du droit au bail. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 6 13006 - Local commercial de 130 m²: Carré d'Or - 13006 Marseille - En R.d.C. de l'immeuble - Superficie : 130 m² environ avec une grande vitrine - Très bon état - Prix du DAB : 600.000 € Hors droits - Loyer : 165,35 € HT/HC/M²/AN - Disponibilité : A convenir - Honoraires à la charge du Preneur : En sus - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 8 13008 - Bureaux Location Dans Centre d'affaires: Dans Centre d'Affaires - Avenue du Prado - Marseille 8° - Bureaux tout équipés - Surface à partir de 10 m² - Possibilité de courte durée. Loyer nous consulter Honoraires en sus : 15 % HT + TVA d'une annuité de loyer HT, à la charge du locataire, payables le jour de la signature du bail. ---- - Location Immobilier professionnel septemes les vallons 13240 - Local Activités - 193 m² - Location: Zone Artisanale de la Haute Bédoule - Local de 193 m²  - Bureau - Douche et toilettes - fermeture par rideaux électriques - Accès camions. Loyer : 88 € HT HC / m² / an Honoraires : 15 % Ht + TVA d'une annuité de loyer HT, payable le jour de la signature du bail, par le locataire. ---- - Achat Immobilier professionnel aubagne 13400 - Hôtel - Vente Fond de Commerce - Aubagne: Vente du Fdc d'un hôtel situé à Aubagne - Hôtel meublé de 9 chambres dont 3 studios - Grande terrasse - Toiture neuve (factures) - Chauffage central - Prix du Fdc : 180 000 € Loyer demandé : 1 000 € TTC / mois Honoraires d'Agence en sus : 5 % HT + TVA sur le montant du Fdc + 15 % HT + TVA d'une annuité de loyer HT ---- - Location Immobilier professionnel marseille 8 13008 - Local commercial 60 m² environ: Rue Paradis 13008 Marseille Très beau local d'une superficie de 32,82 m² Loi Carrez avec un sous sol soit globalement 59,52 m² avec une façade vitrée côté Rue - Vendu en l'état - Bail commercial : 3.6.9 ans - Loyer annuel : 10.000 E. H.T./H.C . - Charges annuelles : 1.280 E. H.T. - Impôt foncier 2011 : 3.776 E. - Disponibilité : Immédiate - Honoraires en sus - ---- - Location Immobilier professionnel gemenos 13420 - Local d'Activités 200 m²: Sur la RN de Gémenos un local d'activités d'une superficie de 200 m² environ Loyer : 120 E. H.T./H.C/M²/An - Provisions de charges : 50 E. H.T./mois - Impôt foncier 2010 : 1.500 E./An - Bail commercial : 3.6.9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T. - Disponibilité : A convenir - Honoraires à la charge du Preneur : 15 % H.T. + TVA du montant de la première année de loyer H.T., payables par chèque le jour de la signature du bail. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 6 13006 - Local commercial 118 m² environ: Cours Julien 13006 Marseille - Proche parking et métro - Local en très bon état - Superficie de plain pied : 81,90 m² environ + une mezzanine : 36,30 m² environ soit au total : 118,20 m² environ + un vaste sous sol accessible depuis le local d'une surface d'environ 60 à 70 m², utilisé pour le stockage. Bail commercial 3.6.9 ans établi pour : Mobilier - Décoration - Articles pour enfants - se termine en septembre 2012 - En cas de FdC : une salariée à reprendre -  Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T. - Disponibilité à convenir - Prix demandé du FdC : 160.000 E. Hors droits - Prix demandé du DAB : 135.000 E. Hors droits - Loyer : 1.000 E. H.T./H.C./mois - Charges : Consommation d'eau d'environ264  E./An - Impôt foncier :  1.660 E./An - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % H.T. + TVA sur le montant du FdC ou du DAB + 15 % H.T. + TVA sur le monant de la 1ère annnée de loyer H.T. le tout cumulé payable par chèque le jour de la signature de l'acte de Cession. ---- - Achat Autre Marseille 15 13015 - Ensemble immobilier - Marseille 15°: Vente - Marseille 15° - Sur un terrain de 3 622 m² - Ensemble immobilier de 7 lots se décomposant comme suit : Un bâtiment de 600 m² divisé en 5 espaces : 1 salle de danse de 165 m² + accueil sanitaire et cuisine de 30 m² + mezzanine de 25 m² - 1 atelier de 145 m² + mezzanine de 35 m² - 1 atelier de 105 m² + mezzanine de 35 m² - 2 ateliers de 77 m² + mezzanine de 25 m² Un bâtiment de 200 m² en R+1 Un auvent de 120 m² Un atelier de 90 m² + mezzanine de 20 m² Un hangar de 240 m² + 30 m² de bureaux / atelier Une ancienne tuilerie de 305 m² Une maison de 200 m² en R+1 Prix de Vente : 1 350 000 € + Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur ---- - Location Immobilier professionnel aubagne 13400 - Bureaux - Location - 76 m²: Idéalement situé en bordure d'autoroute entre Aubagne et Marseille - Dans bel immeuble de bureaux, au 1° et dernier étage - Bureaux à la location de 76 m² (1 grand bureau + 2 bureaux de direction + wc et lavabo) - Cloisons amovibles - Climatisation - Chauffage par convecteurs - Loyer demandé : 125 € HT HC / m² / an Charges : 8.20 € / m² / an Honoraires d'Agence à la charge du preneur : 15 % Ht + TVA d'une annuité de loyer HT HC, payable le jour de la signature du bail. ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 10 13010 - Local Commercial Vente: Marseille 10° - Local Commercial de 200 m² au RdC + 60 m² de grenier au premier étage - VENTE -  Prix demandé : 340 000 € Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur : 30 000 € HT + TVA, payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 15 13015 - ZONE FRANCHE - Bureaux - Vente: ZONE FRANCHE URBAINE - Marseille 15° - Dans immeuble de bureaux - Vente d'un plateau de bureaux de 400 m² - 2° Etage - Prix demandé : 500 000 €  + Honoraires d'Agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT + TVA, payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 14 13014 - Bureaux - Location - MIN des Arnavaux: Bureaux à la location d'une surface de 100 m² environ - Situé au MIN des Arnavaux - 13014 MARSEILLE. Loyer demandé : 162 € HT HC / m² / an Honoraires d'Agence à la charge du preneur : 15 % HT + TVA d'une annuité de loyer HT HC, payable le jour de la signature du bail. ---- - Achat Immobilier professionnel bouc bel air 13320 - INVESTISSEMENT - Entrepôt entièrement loué - BOUC BEL AIR: BOUC BEL AIR - Idéal Investisseur - Sur un terrain de 2 500 m² environ - Entrepôt entièrement loué d'une surface de 800 m² environ - Revenus locatifs annuels HT HC : 65 000 € - Taxe foncière : 9 187 € (à la charge du locataire). Prix demandé : 780 000 € + Honoraires d'Agence en sus à la charge de l'acquéreur. ---- - Achat Immobilier professionnel la penne sur huveaune 13821 - Bureaux Neufs à la Vente - La Penne sur Huveaune: Dans immeuble neuf BBC - La Penne sur Huveaune - Bureaux neufs à la vente - 3 lots disponibles au 1° et 2° Etage : 250 m² environ chacun. Prix demandé : nous consulter + Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 4 13004 - Local commercial 50 m²: Proche Métro Chartreux 13004 Marseille Local en R.d.C. d'une superficie d'environ 50 m² - Haut de plafond avec vitrine avec coin wc + lavabo - Climatisation + convecteur - Bon état Prix de vente demandé : 74.900 €  Provisions de charges : 125 € / Trimestre Provisions d'impôt foncier + ordures ménagères : 300 € / An - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % H.T. + TVA payables par chèque, le jour de la signature de l'acte authentique - ---- - Location Immobilier professionnel le rove 13740 - Hôtel - Restaurant - Pizzéria: Fonds de Commerce de Restaurant - Hôtel - Pizzéria + appartement T4 avec terrasse. Surface du restaurant : 110 m² Licence III - Terrasse - Maison 100 m² - Hôtel : 8 chambres - Bail commercial : 3.6.9 ans Prix du fonds de commerce : 280 000 €  - Loyer : 3 030 € TTC Honoraires à la charge du Preneur : 5 % H.T. + TVA sur le montant du FdC + 15 % H.T. + TVA de la première année de loyer H.T., le tout cumulé, payable par chèque, le jour de la signature de l'acte de cession du FdC et du nouveau bail - ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 8 13008 - Ensemble immobilier 1.323 m²: Métro Périer 13008 Marseille - Vendu en l'état, dans un ensemble immobilier en retrait de la voie urbaine, il est  proposé à la vente les biens suivants =  Lots n° 20 et 21 : 2 appartements T3 de 56 et 59 m², soit 115 m² environ = 115 m² - Lot n° 25 : Local d'activités d'environ 101 m² - Lot n° 26 : Local RdC bureaux/activités aec divers points d'eau et wc = 400 m² environ Lot n° 27 : Local d'activités RdC d'environ 298 m² - Lot n° 29 : Local en étage avec 2 wc + 2 lavabos + douche = 184 m² envirion - Lot n° 30 : Locaux Etage bureaux avec sanitaires = 167 m² environ - Lot n° 26 : sous sol (avec blocs wc + douche ) = 58 m² environ Total : 1.323 m² environ DIVISIBLES - Plusieurs entrées desservent les locaux - 9 parkings de surface (inclus dans le prix) Non Dissociables -  Les 2 appartements sont loués en bail habitat - Lot n° 27 est loué, partiellement, avec un bail commercial par le propriétaire - Des boxes individuels pour parking peuvent se rajouter, en location, à 110 E./mois au fur et à mesure de leur libération - Prix demandé : 1.590.000 E. Hors droits - POSSIBILITE DE LOCATION -  Provisions d'impôt foncier, ordures ménagères : 22 E./M²/AN - Disponibilité : Mise à disposition des locaux vides + perception des loyers des locaux loués du jour de la signature de l'acte authentique - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % H.T. + TVA payables par chèque le jour de la signature de l'acte authentique - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 15 13015 - Locaux d'activités 120 m²: Locaux d'activités situés Altitude 13015 Marseille Lots n° 4-5-10-11-12- Surface de 120 m² au sol avec bureaux de 30 m² en mezzanine. Porte sectionnelle de 3000 x 3000 et une hauteur sous plafond de 6 M - Climatisation réversible - 3 places de parking par lot - Loyer : 130 E. HT/HC/M²/AN - Provisions de charges : 8 E./M²/AN - Disponibilité : A convenir - Honoraires à la charge du Preneur : 15 % HT +  TVA de la 1ère année de loyer HT, payables par chèque le jour de la signature du bail - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 8 13008 - Local 45 m²: Dans un immeuble situé dans le 8ème Ardt. de Marseille Local en R.d.C. avec vitrine d'une superficie de 45 m² environ avec une réserve - Bon état - Tout équipé - Activités : Prêt à Porter - Chaussures - Prix du DAB : 80.000 E. Hors droits - Loyer : 320 E. HT/HC/M²/AN - Provisons de charges et impôt foncier en sus - Disponibilité : A convenir - Honoraires à la charge de l'Acquéreur du DAB : 10 % H.T. + TVA du montant du DAB + 15 % HT + TVA de la 1ère année de loyer, le tout cumulé, payable par chèque le jour de la signature de la cession du DAB et du bail - ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 8 13008 - 600 m² à la vente: Proximité  Borély 13008 Marseille - Pris en l'état, en bord d'une route à très forte circulation sur 2.335 m² de terrain environ, il est bâti plusieurs bâtiments représentant : un bâtiment atelier de mécanique de 100 m² environ - un bâtiment de 270 m² environ, anciennement boxes de véhicules - un hangar couvert en structure métallique de plus de 600 m² environ avec une partie bureaux en hauteur sous ferme de 5 M environ - Le tout à usage commercial en RdC - En annexe au commerce, un immeuble comprenant 2 appartements d'une superficie de 135 m² environ chacun, l'un au RdC, l'autre à l'étage ; tous deux étant dotés d'une salle de bains et de toilettes (une partie sous louée qui peut être rendue vide) - Le bail commercial 3.6.9 ans, valide jusqu'au 31.01.2018 autorise : Achat, Vente de motos et cycles en général, neufs ou usagers, mécanique ainsi qu'achat et vente de pièces détachées, achat, vente, location, gardiennage d'automobiles, jeux en salle et plein-air, restaurant (cela sous entend du stockage, évidemment) DAB  : 400.000 E. Hors droits - Loyer payé : 7.500 E. sans TVA/HC/mois - Provisions de charges : 305 E./mois - Impôt foncier : 10.000 E./An - Disponibilité : Dès la signature de la cession du DAB - Frais d'acte de cession du DAB en sus - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Garantie des bons paiements des loyers durant le bail - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 % H.T. + TVA sur le montant du DAB + 15 % HT+ TVA du montant de la 1ère année de loyer HT, le tout cumulé, payable par chèque le jour de la signature de l'acte de cession du DAB et du bail - ---- - Achat Immobilier professionnel les pennes mirabeau 13170 - Entrepôt + Maison Habitation: Sur un terrain de 1 720 m² - Entrepôt de 1 070 m² dont 70 m² de bureaux + Maison d'Habitation de 90 m². Idéalement situé dans ZAC - Les Pennes Mirabeau Prix demandé : 952 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % HT + TVA, en sus du prix de vente, payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Location Immobilier professionnel puyricard 13540 - Entrepôt Neuf de 1 250 m²: Entrepôt Neuf de 1 250 m² - 4 Entrées - Hauteur de 8 m 40 - Grand Parking Privatif Idéalement situé à PUYRICARD Loyer : 67 € HT HC / m² / an Honoraires d'Agence à la charge du preneur : 15 % HT + TVA, d'une annuité de loyer HT HC, payables le jour de la signature du bail. ---- - Location Immobilier professionnel puyricard 13540 - Entrepôt 555 m² - Location: Entrepôts d'une surface de 555 m² au total - Possibilité de diviser en 250 m² + 305 m² - Sanitaires - Bureaux - Hauteur de 6 à 8 mètres. Idéalement situé à PUYRICARD. Loyer : 78 € HT HC / m² / an Honoraires d'Agence à la charge du preneur : 15 % HT + TVA, d'une annuité de loyer HT HC, payables le jour de la signature du bail. ---- - Location Immobilier professionnel bandol 83150 - Local Commercial - Tous Commerces: DAB - Local Commercial 35 m² environ - Tous commerces Idéalement situé dans le centre ville de BANDOL - A deux pas du Port. DAB : 38 000 € Loyer : 197 € HT HC / m² / an Honoraires d'Agence forfaitaires à la charge du preneur : 4 500 € HT + TVA, payables le jour de la signature de l'acte de cession du droit au bail. ---- - Achat Immobilier professionnel gignac la nerthe 13180 - Entrepôt - Vente: Entrepôt à la vente d'une surface de 550 m² + Préfabriqué de 60 m² sur un terrain de 841 m². Idéalement situé à Gignac la Nerthe. Prix demandé : 262 500 € Honoraires d'Agence en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT + TVA, payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 8 13008 - Local 59.52 m²: Rue Paradis 13008 Marseille Local vendu en l'état - Bon état - Surface Loi Carrez 32,82m² avec un sous sol soit globalement : 59,52 m² - façade vitrée côté Rue -Disponibilité : A convenir - Prix de vente : 179.400 E. F.A.I.( Frais d'Agence Inclus) Provisions de charges : 535,27 E./An Impôt foncier 2010 : 965 E./An environ - ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 4 13004 - Local 600 m²: Proximité La Blancarde 13004 Marseille - Local vendu vide, en l'état - Un petit immeuble constitué (avec chauffage au fuel) d'un sous sol de 200 m² environ, d'un R.d.C. plain pied de 200 m² environ, hauteur sous poutre de 3 M et 3,50 M sous dalle, avec une trémie pour monte-charge av ec accès gros fourgon, d'un 1er étage de 200 m² environ, hauteur sous poutre 2,18 M. Il est à usage industriel et commercial - Il est en copropriété, avec un autre propriétaire (maison individuelle), Prix demandé : 485.000 E. Hors droits - pas de charges - Impôt foncier 2011 : 4.751 E./An Disponibilité : A convenir - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % H.T. + TVA payables par chèque, le jour de la signature de l'acte auhentique - ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 9 13009 - Murs + FDC - Tabac Presse PMU FdJ: Murs et Fonds de tabac, presse, PMU, Française des Jeux, Librairie, Papeterie, Photocopieur d'une surface de 65 m² + 15 m² de réserve situé Marseille 9° - Très bon emplacement, facilité d'accès, beaucoup de passage, artère centrale - entièrement sécurisé - ouverture 6 jours / 7. Prix demandé : 375 000 € Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT + TVA, payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Achat Appartement marseille 15 13015 - Appartement 136 m² Vente: Appartement à la vente d'une surface de 136 m² - Situé à Marseille 15° - 2 places de parking - Anciens bureaux à transformer en appartement. Prix demandé : 225 750 € Honoraires d'Agence Inclus ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 9 13009 - local 125,17 m² LC: VAUFREGES 13009 Marseille - Locaux pris en l'état -  Les biens sont constitués par 2 lots réunis n° 140 & 141 représentant chacun 350/150.000ème au R.d.C. La superficie est de : 125,17 m² Loi Carrez - Local d'angle avec 4 grandes vitrines : 2 au Nord et 2 à l'Est - Locaux climatisés avec pompe réversible - Sol moquette sur carrelage - Parking aisé - Prix de vente : 320.000 E. Hors droits - Provisions de charges : 47 E./mois - Impôt foncier 2010 : 1.700 E./An - Disponibilité : A convenir - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % H.T. + TVA payables par chèque, le jour de la signature de l'acte authentique - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 15 13015 - Bureaux - 136 m² + 2 Parkings: Bureaux d'une surface de 136 m² + 2 Places de parking - Situés à Marseille 15°. POSSIBILITE DE VENTE Loyer : 106 € HT HC / m² / an Charges : 14 € / m² / an Honoraires d'Agence à la charge du locataire :  15 % HT + TVA d'une annuité de loyer HT HC, payable le jour de la signature du bail. ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 14 13014 - Bureaux - ZONE FRANCHE -: Bureaux d'une surface totale de 375 m² - Dans une ancienne bastide entièrement réhabilitée - Marseille 14° - ZONE FRANCHE URBAINE.  Prix demandé : 848 000 € Honoraires d'agence à la chrage de l'acquéreur : 3 % HT + TVA, en sus du prix de vente, payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 11 13011 - Atelier 313 m²: Bd de St Marcel 13011 Marseille - Pris en l'état - Emplacement de 1ère qualité - Parcelle de terrain de 313 m² sur lequel se trouve un bâtiment à usage d'Atelier de mécanique générale - Cette dimension est donné suivant less renseignements de l'extrait cadastral - Possibilité tous commerces - Prix : 400.000 E. Hors droits - soit 1.277,95 E./m² - Impôt foncier en sus -sera communiqué ultérieurement - Charges : Consommation d'eau exclusivement - c'est un bien indépendant - Disponibilité : Dès signature de l'acte authentique impérativement avant le 01.02.2012 - Honoraires à la charge de l'Acquéreur, globaux et forfaitaires : 35.000 E0 TTC payables par chèque, le jour de la signature de l'acte authentique - ---- - Location Immobilier professionnel aix en provence 13090 - Bureaux 91 m² Aix les Milles: Pôle d'activités d'Aix les Milles - Une superficie de 91 m² cloisonnés - Remis à neuf - 2ème étage - Ensoleillés - Parkings extérieurs - Moquette, murs peints, faux-plafonds, plinthes périphériques, climatisation,chauffage réversible, distribution en faux-plafonds, sanitaires privatifs - Accessibilité : Bus: ligne AIX - 5 mn environ de la Gare TGV Arbois et 15 mn environ de l'aéroport -  Restauration rapide à proximité : sur le Pôle d'Activités des Milles - Bail commercial : 3.6.9 ans - Disponibilité A convenir - Loyer : 875 E. HT/HC/mois payable par trimestre et d'avance - Provisions de charges :  15 E./M²/An - Provisions d'impôt foncier :  11 E./M²/An - Caution : 3 mois minimum de loyer HT - Honoraires à la charge du Preneur : 15 % H.T. + TVA de la 1ère année de loyer H.T. ---- - Achat Terrain lamanon 13113 - TERRAIN: Terrain d'une surface de 7 788 m² Situé à LAMANON. Prix demandé : 450 000 € Honoraires d'Agence en sus du prix de vente, à la charge de l'acquéreur : 5 % HT + TVA, payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 15 13015 - Local Commercial - 750 m² - Vente: Local commercial - NEUF - RdC - Marseille 15° - Secteur La Viste - Surface de 750 m² - 1 parking - A la vente. Prix demandé Local : 1 430 730 € Prix Parking : 19 076.40 € Honoraires d'Agence : 5 % HT + TVA, en sus du prix de vente, payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 14 13014 - locaux et bureaux 680 m² 14°: ZFU Bd D. Casanova 13014 Marseille - Locaux pris en l'état - La toiture sera prochainement refaite à neuf - Superficies : 600 m² env. de locaux 80 m² env. de bureaux + toute la cour à usage de retournement et de stationnement + local attenant de 2 pièces de 60 m² env. (facultatif) à usage de bureaux ou stockage, seront remis en bon état - Bail cial : 3.6.9 ans - Disponibilité 1er avril 2012 - Loyer ddé 59 E. HT/HC/M²/AN soit 3.345 E. HT/mois - loyer ddé pour les 60 m² 100 E. HT/HC/M²/AN soit 500 E. HT/mois - Provisions de charges pour les 680 m² : 150 E./Mois et 25 E./Mois pour le 60 m² - Impôt foncier 4.535 E./An pour les 680 m² et 500 E./An pour les 60 m² - Dépôt de garantie 3 mois de loyer H.T. - Frais de dresse de bail en sus - Honoraires à la charge du Preneur : 15 % H.T. + TVA du montant de la 1ère année de loyer H.T. payables par chèque, à la signature du bail - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 15 13015 - Entrepôt - 4000 m² - Location: Entrepôt + Bureaux + Sanitaires  + Locaux Sociaux d'une surface totale d'environ 4 000 m² Secteur Marseille 15° Loyer : 70 € HT HC / m² / an Honoraires d'Agence à la charge du preneur : 15 % HT + TVA d'une annuité de loyer HT HC, payables le jour de la signature du bail. POSSIBILITE DE VENTE ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 15 13015 - ENTREPOT 4 000 m²: Entrepôt + Bureaux + Sanitaires + Locaux Sociaux d'une surface d'environ 4 000 m² Secteur Marseille 15° Prix demandé : 4 000 000 € Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur : 250 000 € HT + TVA, en sus du prix de vente, payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Achat Maison marseille 10 13010 - MAISON - Vente - Marseille 10°: Maison d'une surface de 160 m² + 100 m² de terrasse + 100 m² de garage Située à Marseille 10° Prix demandé : 550 000 € Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur : 35 000 € HT + TVA, en sus du prix de vente, payables le jour de la signature de 'lacte authentique. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 1 13001 - Local 278 m²: Proximité Gare St Charles - 13001 Marseille - Locaux pris en l'état - Un local d'une superficie de 278 m² enviroin - Actuellement à usage d'atelier de mécanique auto - Possibilité de parking devant le local, en épi - Bail commercial : 3.6.9 ans Disponibilité A convenir - Loyer demandé : 142,45 E. HT/HC/M²/AN- A Débattre - Provisions de charges : 519 E./Trimestre - Impôt foncier 2010 : 2.511 E./An - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T. - Garantie des bons paiements des loyers durant le bail - Frais de dresse de bail, en sus - Honoraires à la charge du Preneur : 15 % H.T. + TVA de la 1ère année de loyer HT payables par chèque, le jour de la signature du bail - ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 1 13001 - Bureaux 210 m²: Lieudit "Le Chapitre" Proximité Gare St Charles - 13001 Marseille - Au 2ème étage avec ascenseur, aux normes, suivant plan ci-annexé et numéros de lots 26-27-28 et 29 d'une superficie de 205 à 210 m² environ + deux caves - Les locaux sont subdivisés en 6 bureaux + Hall d'Accueil avec un bloc wc, lavabo, 2 salles de bains + 2 caves en sous-sol - Le Règlement de copropriété autorise l'habitat, le professionnel et le commercial - Une des salles de bains sert d'archives - Les locaux seront libres le 31 juillet 2012 - La vente peut se réaliser dès à présent, les vendeurs restant locataires sur la base d'un loyer qui est actuellement de 2.500 E./mois sans TVA dans le cadre d'un bail précaire - Le chauffage est individuel au gaz - Le ravalement de façade a été fait il y a 2 ans - La toiture est refaite - 4 bureaux sont climatisés en production froid - Le sol est un très beau parquet sauf cuisine et salle de bains - Prix de vente : 400.000 E. Hors droits - Charges, impôt foncier et ordure ménagères seront précisés ultérieurement - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % HT + TVA, payables par chèque, le jour de la signature de l'acte authentique - ---- - Achat Immobilier professionnel Marseille 8 13008 - locaux Avenue de Mazargues 13008 Marseille Secteur St Giniez: Avenue de Mazargues - Quartier St Giniez - 13008 Marseille - Local pris en l'état - en R.d.C. d'une superficie de 250 m² environ - Façade de 5 M.L. environ - Possibilité surface vitrée pour vitrine de 4 M.L. environ - Hauteur intérieure importante - Oculus d'éclairage naturel (4) donnant un éclairage de très bonne qualité - Accès par la cage d'escalier - Rideau métallique de protection en façade - Disponibilité : Dès signature de l'acte authentique - Les clès seront remises le jour même - Prix : 1.000.000 E. Hors droits (Un million d'Euros) Honoraires à la charge de l'Acquéreur : En sus ---- - Location Immobilier professionnel marseille 2 13002 - Bureaux - Location - La Joliette: Bureaux à la location - Possibilité de meublés - Métro Joliette - Surface à partir de 19 m² - Parking disponibles Au sein d'un centre d'affaires - Tout équipé Loyer demandé : 195 € HT HC / m² / an Parking : 2 340 € HT CC / an Charges : 50 € / m² / an Honoraires d'Agence à la charge du preneur : 15 % HT + TVA d'une annuité de loyer HT HC, payables le jour de la signature du bail ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 14 13014 - Bureaux - Vente - ZONE FRANCHE: Bureaux d'une surface de 58 m² - Marseille 14° - ZONE FRANCHE URBAINE Prix demandé : 136 000 € Honoraires d'Agence à la chagre de l'acquéreur : 5 % HT + TVA en sus du prix de vente, payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Achat Immobilier professionnel Marseille 16 13016 - IDEAL INVESTISSEUR - Entrepôt loué - Marseille 16°: IDEAL INVESTISSEUR - Entrepôt d'une surface de 3 375 m² + Bureaux de 300 m² - Situé ZI Actisud - 13016 MARSEILLE - Entièrement loué Prix demandé : 2 500 000 € Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur : 5 % HT + TVA en sus du prix de vente, payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 14 13014 - Bureaux - ZONE FRANCHE URBAINE - Location: Bureaux à la location - situés à marseille 14° - Proximité Saint Joseph - ZONE FRANCHE URBAINE 13 Lots disponibles de 17.50 m² à 44 m² - climatisés - interphone Honoraires d'Agence à la charge du locataire : 15 % HT + TVA d'une annuité de loyer HT HC payables le jour de la signature du bail. ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 14 13014 - IDEAL INVESTISSEUR - ENTREPÔT LOUE - Marseille 14°: IDEAL INVESTISSEUR - Sur un terrain de 1 437 m² - Entrepôt loué d'une surface de 1 250 m² comprenant bureaux et sanitaires. Loyer annuel : 55 086.48 € HT HC / an - Taxe foncière de 14 903 € Prix demandé : 820 000 € Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur : 5 % HT + TVA en sus du prix de vente, payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 3 13003 - Local d'Activités 339 m² - Vente - Marseille 3°: Local d'Activités d'une surface de 339 m² - Marseille 3° Prix demandé : 280 000 € Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur : 5 % HT + TVA, en sus du prix de vente, payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 16 13016 - Entrepôt 2 500 m² - Location - Actisud - Marseille 16°: Entrepôt à la location - Surface de 2 500 m² - Grande Hauteur - Situé ZI Actisud - Marseille 16° Loyer demandé : 50 € HT HC / m² / an Honoraires d'Agence à la charge du locataire : 15 % HT + TVA d'une annuité de loyer HT HC, payable le jour de la signature du bail. ---- - Location Immobilier professionnel gemenos 13420 - Local 200 m² - Location - Gémenos: Local de 200 m² environ - WC accès handicapés - grand terrain - portail de'entrée de 10 mètres - parking goudronné et éclairé la nuit. Situé à Gémenos. Loyer : 120 € HT HC / m² / an Charges : 9 € / m² / an (comprenant eau - élcairage des communs et foncier) Honoraires d'Agence à la charge du locataire : 15 % HT + TVA d'une annuité de loyer HT, payables le jour de la signature du bail. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 15 13015 - Entrepôt 113 m² + Bureaux 40 m² - Marseille 15°: Entrepôt de 113 m² + Bureaux au 1er Etage de 40 m² - entièrement refaits à neufs - climatisés Situé à Marseille 15° Loyer : 95 € HT HC / m² / an Honoraires d'Agence à la charge du locataire : 15 % HT + TVA, d'une annuité de loyer HT HC, payable le jour de la signature du bail. ---- - Location Immobilier professionnel gemenos 13420 - Local 200 m² - Location - Gémenos: Local à louer - Surface de 200 m² dont 30 m² de bureaux - Situé à Gémenos Loyer : 93 € HC / m² / an - non assujetti à la TVA Honoraires d'Agence à la charge du locataire : 15 % HT + TVA d'une annuité de loyer HT, payables le jour de la signature du bail. ---- - Achat Immobilier professionnel rousset 13790 - Local Mixte 1 633 m² - Rousset - Vente: Local Mixte de 1 633 m² comprenant un entrepôt de 1 003 m² + Bureaux de 630 m² - Sur un terrain de 5 000  m² - Rousset - 53 places de parking. Prix de Vente : 2 200 000 € Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur : 5 % HT + TVA en sus du prix de vente, payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Location Immobilier professionnel marignane 13700 - Local Commercial - DAB - Marignane - 280 m²: Local commercial de 280 m² - Droit au Bail - Idéalement situé à Marignane - Tous Commerces Loyer demandé : 108 € HT HC / m² / an Droit au Bail : 30 000 € Hors Droits Taxe Foncière 2010 : 3 138 € Honoraires d'Agence à la charge du preneur, payables le jour de la signature du bail et de l'acte de cession : 5 % HT + TVA sur le montant du Droit au Bail 15 % HT + TVA sur une annuité de loyer HT HC ---- - Location Immobilier professionnel marseille 10 13010 - Local 81 m²: St Loup - 13010 Marseille - Local pris en l'état - 1er étage de la galerie marchande -Surface 81 m² environ, réserves incluses - Les activités qui figurent au bail sont : Chaussures et à titre Accessoires : Bijouterie, et Accessoires de Mode et Maroquinerie - Prix du FDC et/ou DAB : 150.000 E. Hors droits - Possibilité de déspécialisation, dans le cadre d'un DAB (Restauration exclue) Dans ce cas, le bailleur demandera une participation financière, à négocier, au nouveau locataire - Loyer payé actuellement : 575,65 E. HT/HC/M²/AN Provisions de charges + impôt foncier : 585 E. HT/mois - Disponibilité A convenir - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Garantie des bons paiements des loyers durant le bail - Frais d'acte de cession de FDC et/ou DAB, en sus - Honoraires à la charge de l'Acquéreur du FDC et/ou DAB et nouveau locataire : 10 % HT + TVA sur le montant du FDC et/ou DAB + 15 % H.T. + TVA de la 1ère année de loyer HT, le tout cumulé, payable par chèque le jour de la signature de l'acte de cession du FDC et/ou DAB et du nouveau bail. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 15 13015 - BUREAUX - Location 910 m² - Divisibles: Marseille 15° - ZONE FRANCHE URBAINE - Bureaux disponibles à la location : 3° Etage : 250 m² - 4° Etage : 500 m² - 5° Etage : 80 m² - 6° Etage : 80 m². - Possibilité de Division. Loyer : 150 € HT HC / m² / an Charges : 43 € / an / m² (comprenant électricité - entretien chaudière - eau - gaz - taxe foncière - assurance immeuble). Honoraires d'Agence à la charge du preneur : 15 % HT + TVA d'une annuité de loyer HT, payables le jour de la signature du bail. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 1 13001 - Local 300 m² sur 2 niveaux: Place Charles de Gaulle 13001 Marseille - Emplacement de très grande qualité, à côté du parking Charles de Gaulle - Pris en l'état, bon état - Surface d'environ 300 m² sur 2 niveaux dont 130 m² de plain pied - Climatisation réversible, alarme avec rideau de défense métallique, carrelage au sol de qualité, faux plafonds, électricité, éclairage - Vente du FDC de Prêt à Porter vendu, en principe, sans stock (en sus, à débattre) 350.000 E. Hors droits- Loyer 93,40 E. HC/HT/M²/AN - Provisions de charges et d'impôt foncier : 240 E./mois - Bail commercial : 3.6.9 ans valide jusqu'en septembre 2016 - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T. - Garantie des bons paiements des loyers durant le bail - Frais d'acte de cession du FDC, en sus - Disponibilité A convenir - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 % H.T. + TVA sur le montant du FDC + 15 % H.T. + TVA de la 1ère année de loyer H.T., le tout cumulé, payable par chèque, le jour de la signature de l'acte de cession du FDC ---- - Location Immobilier professionnel marseille 10 13010 - local 120 m²: Bd de St Loup 13010 Marseille - Local pris en l'état - Superficie : 123 m² environ sur 2 niveaux - Climatisé avec une façade d'environ 4 M - Toutes activités - La restauration pourrait être possible, si elle ne crée pas de nuisances olfactives - DAB 50.000 E. Hors droits - Loyer payé actuellement : 69,07 E. HT/HC/M²/AN - Peut varier en cas de déspécialisation - Provisions de charges, impôt foncier, eau et ordures ménagères : 2.500 E./An - Bail commercial : 3.6.9 ans - Disponibilité : A convenir - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T. - Garantie des bons paiements des loyers durant le bail - Frais d'acte de cession de DAB, en sus - Honoraires à la charge de l'Acquéreur du DAB 10 % H.T. + TVA du montant du DAB + 15 % H.T. + TVA de la 1ère année de loyer H.T, le tout cumulé, payable par chèque le jour de la signature de l'acte de cession du DAB et du bail. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 8 13008 - 175 m² à la location avec FdC ou DAB: Proximité Stade Vélodrome 13008 Marseille - Cette rue est située face au Stade Vélodrome - Possibilité d'un parking public de 200 places - Pris en l'état - Surface : 175 m² environ - Prix de vente du FDC et/ou DAB : 120.000 E. Hors droits loyer 94,75 E. HT/HC/M²/AN - Ce loyer, dans le cadre d'une déspécialisation par vente du DAB, est susceptible d'être modifié - Provisions de charges : 50 E./mois - Provisions d'impôt foncier : 100 E./mois - Provisions d'ordures ménagères : 40 E./mois - Disponibilité A convenir - Frais d'acte de cession du FDC et/ou DAB, en sus - Honoraires à la charge du Preneur : 10 % H.T. + TVA du montant du FDC et/ou DAB + 15 % H.T. + TVA de la 1ère année de loyer H.T., le tout cumulé, payable par chèque le jour de la signature du l'acte de cession et du nouveau bail. ---- - Location Immobilier professionnel Marseille 10 13010 - Pont de Vivaux 600 m²: Local pris en l'état, Bon état - Dans ensemble industriel, locaux d'une superficie globale développée de 600 m² environ, à l'intérieur desquels la salle de réception représentant, avec ses annexes immédiates, plus de 300 m² environ - une 2ème activité consiste en des cours de danse, ainsi que des cours de musique qui ont lieu dans la partie restante des locaux - les locaux sont déclarés ERP (Etablissement Recevant du Public) correspondants aux normes de sécurité pour l'activité exercée - Prix de vente du FDC 95.000 E. Hors droits Loyer payé, dans le cadre du bail commercial valide jusqu'au 19 mars 2015 : 79,80 E. HC/HT/M²/AN- Provisions de charges, impôt foncier inclus : 470 E./mois - Dépôt de garantie : 2 mois de loyer H.T. - Garantie des bons paiements des loyers durant le bail - Disponibilité : A convenir - Frais d'acte de cession de FDC en sus - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 10 % H.T. + TVA du montant du FDC + 15 % H.T. + TVA de la 1ère année de loyer H.T., le tout cumulé, payable le jour de la signature de l'acte de cession du FDC. ---- - Location Immobilier professionnel rousset 13790 - Local Activités 1003 m² + bureaux 630 m² + Parking - ROUSSET: Local activités de 1 003 m² + Bureaux de 630 m² + 53 Places de parking Sur un terrain de 5 000 m² environ Idéalement situé à ROUSSET Loyer : 111 € HT HC / m² / an Charges : 7€ / m² / an Assurances : 3 € / m² / an Honoraires d'Agence à la charge du preneur : 15 % HT + TVA sur une annuité de loyer HT HC, payables le jour de la signature du bail. ---- - Location Immobilier professionnel la ciotat 13600 - Local Commercial - 7 lots de 100 m² - LA CIOTAT: Local Commercial à la location de 100 m² environ 7 lots disponibles Activités de Loisirs et de cultures Idéalement situé à LA CIOTAT - Vieux Port - Réhabilitation d'un bâtiment. Loyer mensuel : 180 € HT HC / m² / an Honoraires d'Agence  : 15 % HT + TVA d'une annuité de loyer HT, à la charge du preneur, payables le jour de la signature du bail. ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 13000 - locaux commerciaux - Quartier Chartreux - Neuf - 48 m²: Local Commercial à la vente de 48 m² au rez de chaussée d'une Résidence Neuve, d'un linéaire de façade de 6 mètres, dans le quartier des Chartreux à deux pas des lignes de Bus et Métro. Prix : 133 503 € TTC  Honoraires d'Agence en sus : 3 % HT + TVA, à la charge de l'acquéreur, payables le jour de la signature de l'acte authentique.         ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 13000 - locaux commerciaux - Quartier Chartreux - Neuf - 151 m²: Local Commercial à la vente de 151 m² au rez de chaussée d'une Résidence Neuve, d'un linéaire de façade de 29 mètres, dans le quartier des Chartreux à deux pas des lignes de Bus et Métro. Prix : 418 006 € TTC  Honoraires d'Agence en sus : 3 % HT + TVA, à la charge de l'acquéreur, payables le jour de la signature de l'acte authentique.    POSSIBILITE DE LOCATION     Le Cabinet MILOYAN MG2I, Conseil en Immobilier d'entreprise sur Marseille et ses environs vous propose ce local commercial à la vente. N'hésitez pas à contacter le Cabinet MILOYAN MG2I, Conseil en immobilier d'entreprise, pour plus de renseignements ou pour votre recherche de bureaux, terrain, entrepôt, local, fonds de commerce, sur Marseille et sa région : Vitrolles, Aix en Provence, Aubagne, Les Pennes Mirabeau, Salon de Provence, Septêmes les Vallons, Martigues, Marignane, Istres, Berre l'Etang, Pertuis, ... ---- - Location Immobilier professionnel eyragues 13630 - Entrepot à Louer - 481 m²: Entrepôt à la location d'une surface de 481 m² Sur un  terrain de 1 341 m² Idéalement situé à Eyrargues - ZI  Loyer : 50 € HT HC / m² / an Honoraires d'Agence en sus : 15 % HT + TVA , sur une annuité de loyer HT, payables le jour de la signature du bail. ---- - Location Immobilier professionnel vitrolles 13127 - Entrepôt - Location - ZI Estroublans - VITROLLES: Entrepôt à la location - 3 Travées de 1 050 m² + 250 m² de locaux sociaux + 300 m² de bureaux Sur un terrain de 11 000 m² Idéalement situé dans la ZI des Estroublans - Vitrolles Loyer : 52 € HT HC / m² / an Honoraires d'Agence à la charge du preneur : 15 % HT + TVA d'une annuité de loyer HT, payables le jour de la signature du bail ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 15 13015 - Entrepot à la Vente - ZONE FRANCHE URBAINE - Marseille 15 ° - 447 m²: Entrepôt / Atelier d'une surface totale de 446 m² : Partie bureaux + Locaux sociaux + Dépendance : Courette de 12 m² + Débarras de 7 m² dans courette - Très Bon Etat. Idéalement situé en ZONE FRANCHE DE MARSEILLE - Marseille 15° Prix demandé : 440 000 € Honoraires d'Agence en sus : 5 % HT + TVA , à la charge de l'acquéreur, payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 15 13015 - Bureaux Neufs - Location - Marseille 15°: Immeuble de bureaux à la location d'une surface de 140 m² en Rez de Chaussée - 140 m² en R+1 - 140 m² et Mezzanine de 17 m² en R + 2 - Neufs - Chauffés - Climatisés Idéalement situé à Marseille 15° Loyer demandé : 120 € HT HC / m² / an Honoraires d'Agence :  15 % HT + TVA  sur la première annuité de loyer HT, payables le jour de la signature du bail. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 13000 - BUREAUX - 210 m² divisibles - Marseille 14°: Bureaux à la location d'une surface de 105 m² au 1° Etage et 105 m² au 2° Etage Idéalement situé à Marseille 14° - Proximité autoroute Loyer : 103 € HT HC / m² / an Honoraires d'Agence à la charge du preneur :  15 % HT + TVA  d'une annuité de loyer HT, payables le jour de la signature du bail. ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 10 13010 - bureaux à la Vente - Marseille 10° - Neufs: Bureaux à la vente d'une surface de 39.70 m² - Neufs - Rez de Chaussée de Résidence Habitation - Vitrine Idéalement situé à Marseille 10° - Proximité Capelette - Palais de la Glisse. Prix demandé : 87.840 € TTC Honoraires d'Agence en sus : 5 % HT + TVA à la charge de l'acquéreur, payables le jour de la signature de l'acte authentique.    Le Cabinet MILOYAN MG2I, Conseil en Immobilier d'entreprise sur Marseille et ses environs vous propose ces bureaux à la location. N'hésitez pas à contacter le Cabinet MILOYAN MG2I, Conseil en immobilier d'entreprise, pour plus de renseignements ou pour votre recherche de bureaux, terrain, entrepôt, local, fonds de commerce, sur Marseille et sa région : Vitrolles, Aix en Provence, Aubagne, Les Pennes Mirabeau, Salon de Provence, Septêmes les Vallons, Martigues, Marignane, Istres, Berre l'Etang, Pertuis, ... ---- - Achat Immobilier professionnel - bureaux à la Vente - Marseille 10° - Neufs: Bureaux à la vente d'une surface de 88.50 m² - Neufs - Rez de Chaussée de Résidence Habitation - Vitrine Idéalement situé à Marseille 10° - Proximité Capelette - Palais de la Glisse. Prix demandé : 195.815 € TTC Honoraires d'Agence en sus : 5 % HT + TVA à la charge de l'acquéreur, payables le jour de la signature de l'acte authentique.    Le Cabinet MILOYAN MG2I, Conseil en Immobilier d'entreprise sur Marseille et ses environs vous propose ces bureaux à la location. N'hésitez pas à contacter le Cabinet MILOYAN MG2I, Conseil en immobilier d'entreprise, pour plus de renseignements ou pour votre recherche de bureaux, terrain, entrepôt, local, fonds de commerce, sur Marseille et sa région : Vitrolles, Aix en Provence, Aubagne, Les Pennes Mirabeau, Salon de Provence, Septêmes les Vallons, Martigues, Marignane, Istres, Berre l'Etang, Pertuis, ... ---- - Achat Immobilier professionnel cadenet 84160 - INVESTISSEUR - Ens. Immobilier loué: Idéal Investisseurs - Ensemble immobilier composé de : Local RdC de 180 m² loué 1 000 € / mois Local RdC de 300 m² loué 1 800 € / mois Local Rdc loué 700 € / mois 2 Appartements loués 4 00 € chacun / mois Soit 51 600 € de loyers annuels Situé à CADENET (84160) Prix de vente : 560 000 € Honoraires en sus à la charge de l'acquéreur : 5 % HT + TVA du prix de vente, payable le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Achat Immobilier professionnel rognac 13340 - INVESTISSEMENT - ROGNAC - 20 000 m²: Sur un terrain de 40 000 m²  environ - Ensemble de 4 Bâtiments industriels d'une surface de 20 000 m² - Entièrement loués - Locataire de très bonne signature IDEAL INVESTISSEURS - Rentabilité environ 9 % Idéalement situé à la ZI de Rognac Prix demandé : 6 600 000 € Honoraires d'Agence forfaitaires : 300 000 € HT + TVA, à la charge de l'acquéreur, payables le jour de la signature de l'acte authentique. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 15 13015 - Local 120 m² ZFU: ZFU Madrague Ville 13015 Marseille Local pris en l'état d'une superficie de 120 m² environ - Activité de restauration non admise - 5 places de parking privatives devant le local - Bail commercial 3.6.9 ans - Disponibilité : A convenir - Loyer demandé : 170 E. H.T./H.C./M²/AN - Provisions de charges : 150 E./mois - Exempté d'impôt foncier jusqu'au 31 décembre 2011 - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T. - Garantie des bons paiements des loyers durant le bail - Frais de dresse de bail en sus - Honoraires à la charge du Preneur , globaux et forfaitaires : 4.800 E. H.T. + TVA , payables par chèque le jour de la signature du bail - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 15 13015 - Local 90 m² location: Z.F.U. Madrague Ville 13015 Marseille - Local pris en l'état, d'une superficie de 90 m² environ - Activité de restauration non admise - 3 places de parking privatives devant le local - Climatisation partielle - Bail commercial : 3.6.9 ans - Disponibilité A convenir - Loyer demandé : 186,65 E. HC/HT/M²/AN - Provisions de charges : 120 E./mois - Exempté d'impôt foncier jusqu'au 31 décembre 2011 - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Garantie des bons paiements des loyers durant le bail - Frais de dresse de bail : en sus - Honoraires à la charge du Preneur globaux et forfaitaires : 3.600 E. H.T. + TVA  payables par chèque le jour de la signature du bail - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 15 13015 - 2 locaux commerciaux de 100 m² chacun: Situés dans le 15ème Ardt. Dans le 15ème Ardt, 2 locaux commerciaux de 100 m² chacun l'un au R.d.C. l'autre au 1er étage -Possibilité de parkings sécurisés avec identification d'accès - Loyer : 150 E. HT/HC/M²/AN - Charges : 30 E. TTC/M²/AN comprenant : consommation électrique + eaux + climatisation et chauffage + entretien parties communes (wc et cage d'escalier) + alarmes dans tout le bâtiment - Disponibilité : A convenir -  Parking : 1.000 E. HT/AN/Parking + 100 E./AN de charges - Honoraires à la charge du Preneur : 15 % HT + TVA sur la 1ère année de loyer HT payables par chèque le jour de la signature du bail - ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 15 13015 - Bureaux 185 m²: Situé Espace Michaud - 13015 Marseille - Lot n° 20 : Plateau de bureau à aménager - 2ème étage - Surface de 185 m² + 4 parkings non couverts + 3 parkings couverts - Prix demandé : 524.000 E. Hors droits - Disponibilité : A convenir - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % HT + TVA payable par chèque le jour de la signature de l'acte authentique - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 15 13015 - Bureaux 428 m²: Siués dans le 15ème Ardt - Lot n° 1 de 428 m² au 1er étage -  Possibilité de parkings sécurisés avec identification d'accès - Disponibilité : A convenir - Loyer : 160 E. HT/HC/M²/AN - Charges : 30 T. TTC/M²/AN comprenant : climatisation et chauffage - entretrien parties communes (cages d'escaliers - ascenseurs) - alarme dans tout le bâtiment - Parkiing : 1.000 E. HT/AN/Parking + 100 E./An de charges - Honoraires à la charge du Preneur : 15 % HT + TVA de la 1ère année de loyer HT payable par chèque le jour de la signature du bail - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 15 13015 - Bureau 275 m²: Dans le 15ème Ardt Lot n° 2 de275 m² en 3ème étage - Possibilité de parkings sécurisés avec identification d'accès - Disponibilité : A convenir - Loyer : 160 E. HT/HC/M²/AN - Charges : 30 E. TTC/m²/an comprenant : climatisation et chauffage  entretien parties communes (cages d'escaliers - ascenseurs) - alarme dans tout le bâtiment - Parking : 1.000 E. HT/AN/Parking + 100 E./An de charges - Honoraires à la charge du Preneur : 15 % HT + TVA du montant de la 1ère année de loyer HT payables par chèque le jour de la signature du bail - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 8 13008 - Locaux commerciaux 230 m²: Dans un ensemble immobilier situé dans le 8ème Ardt de Marseille - Les locaux commerciaux donnés à bail se composent de la manière suivante : RdC : un magasin, à l'activité de Pâtisserie d'une surface d'environ 40 m², un laboratoire situé à l'arrière dudit magasin, d'une surface d'environ 100 m², au 1er étage, une réserve, un wc, vestiaires, le tout d'une surface de 40 m² environ ainsi que d'une terrasse d'environ 50 m² - L'ensemble de ces locaux représente donc une superficie de 230 m² environ - Prix de vente du FdC : 260.000 E. Hors droits - Loyer payé : 78,26 E. HT/HC/M²/AN - Provisions de charges en sus Taxe d'enlèvement des ordures ménagères : 447 E./An - Disponibilité : A convenir - Honoraires à la charge de l'Acquéreur du FdC : 10 % HT + TVA sur le montant du FdC + 15 % HT + TVA de la 1ère année de loyer HT le tout, cumulé, payable par chèque le jour de la signature de l'acte de cession du FdC et du bail - ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 11 13011 - Local commercial 150 m²: St Marcel 13011 Marseille - Salon de coiffure/Esthétique - Local commercial d'une superficie de 150 m² + 2 parkings - Pas de copropriété - Pièce principale + coin cuisine + Local tec hnique - Local pour les couleurs - Local pour massage - Fonds de Commerce : 90 % coiffure (dont 80 % femme) - Onglerie sous traitrée en free lance avec reversement de 20 % du CA - Massage, soins du visage et épilation : en stand bye - Equipement et local existant - Prix de la Vente des Murs : 320.000 E. Hors droits  ou Fonds de Commerce : 120.000 E. Hors d roits - Disponib ilité : A c onvenir -  Charges et Impôts foncier : En sus - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % H.T. + TVA payables par chèque le jour de la signature de l'acte autentique ou de cession du F.d.C. ---- - Achat Immobilier professionnel rousset 13790 - Bureaux neuf 400 m²: Zone Industrielle Rousset - Vendu en l'état - Sur un terrain, clôturé avec grand portail électrifié de 12.090 m² se trouvent : un bâtiment neuf de bureaux R+1 de 440 m² environ , jamais occupé - Un préfabriqué de 180 m² environ, en bon état - Un bâtiment industriel en traditionnel de 2470 m² eniron, hauteur intérieure minimum 4 M avec 3 quais, en état d'usage correct - Un hangar de 250/300 m² environ attenant à ce dernier, en état d'usage correct - Un bureau de 35 m² environ avec ses sanitaires, en état d'usage correct : soit au total = 3.400 m² environ - Il resterait une possibilité de construction de plus de 3.500 m² de SHON, en un ou plusieurs bâtiments - Prix de vente : 1.650.000 E. Hors droits soit 434,21 E./m² - Disponibilité : Dès signature de l'acte authentique - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % H.T. + TVA payables par chèque, le jour de la signature de l'acte authentique - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 13 13013 - Locaux 500 m² à la location: Secteur Chute Lavie 13013 Marseille Pris en l'état - Superficie : 500 m² environ au sol, se subdivisant comme suit : A. 300 m² environ + mezzanine de 75 m² environ + soupente de 45 m² environ - Hauteur sous poutre 4 M environ et 7 M environ sous fâitage - B. 200 m² environ avec possibilité d'un plateau supplémentaire de 200 m² environ desservi par escalier et monte-charge, Accès tous véhicules - Loyer : 79,20 E. HC/HT/M²/AN pour les 500 m² de plain pied - Loyer supplémentaire, à débattre, pour le plateau supplémentaire de 200 m² du B. Provisions de charges : A préciser, en principe consommation d'eu + assurances multirisques - Provisions d'impôt foncier : 9.500 E. - Bail commercial : 3.6.9 ans - Disponibilité : A convenir - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Garantie de bon paiement durant le bail - Frais de dresse de bail en sus - Honoraires à la charge du Preneur : 15 % H.T. + TVA du montant de la 1ère année de loyer H.T. le jour de la signature du bail - ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 10 13010 - Local 200 m² Vente de murs: Un petit ensemble immobilier dans une rue transversale de l'Avenue de la Capelette 10ème à proximité de Pont de Vivaux - Secteur en pleine expansion (construction de plusieurs centaines de logements) Cet ensemble comprend R.d.C. plain pied, un local ayant actuellement une activité de Carrosserie - Peinture - Superficie 200 m² environ + une petite mezzanine de 4 à 5 m² environ - Hauteur intérieure, sous poutre, d'environ 4 M - Accès plain pied avec un bateau sur le trottoir de véhicules jusqu'à 3 M  de hauteur - Prix de vente : Local RdC : Murs 278.538 E. FAI - Immeuble sans FdC 498.106 E. FAI -Provisions de charges : Consommation d'eau - Impôt foncier 2010 pour le local du RdC 1.200 E./An - Disponibilité A convenir - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 3 13003 - Local Commercial 90 m² - Secteur National:  Local Commercial de 90 m² + Cave - Vitrine Idéalement situé à Marseille 3° - Secteur Boulevard National Droit au Bail : 30 000 € HT Loyer : 120 € HT HC / m² / an Honoraires d'Agence : 5 % HT + TVA,  sur le montant du DAB, à la charge du preneur, payables le jour de la signature du bail 15 % HT + TVA, sur la première annuité de loyer HT, à la charge du preneur, payables le jour de la signature du bail ---- - Achat Appartement marseille 10 13010 - Appartement 85 m²: Dans un petit ensemble immobilier dans une rue transversale de l'Avenue de la Capelette, à proximité de Pont de Vivaux, Secteur en pleine expansion - A L'étage avec un accès indépendant, un appartement de 85 m² environ (avec également un accès par le local du RdC) vendu en l'état, comprenant : 3 Chambres, 1 séjour, cuisine, salle de bains, 1 local wc, sol en granit noir, carrelage imitation marbre, toutes les menuiseries en PVC, double vitrage ainsi que volets PVC, grande terrasse, espace fermé jouxtant la terrasse, à usage de cave et débarras - Prix de vente : 222.558 E. Hors droits FAI - Provisions de charges : Consommation d'eau - Impôt foncier en sus - Disponibilité A convenir - ---- - Achat Terrain roquevaire 13360 - Propriété-Terrain Roquevaire: Terrain à vocation d'activités de 8.336 m² - COS Non Réglementé Emprise au Sol 0,50 - Bâtisse à usage d'habitation d'une surface de 300 m² - Prix de vente : 1.200.000 E. Hors droits - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % H.T. + TVA, en sus du prix de vente - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 1 13001 - Local 160 m²: Bd de la Libération - 13001 Marseille - Local pris en l'état - avec vitrine - Local de plain pied d'une surface d'environ 160 m² + sous sol - Grande hauteur + de 4 ML, façade avec vitrine de 5 ML - Toutes activités y compris la restauration - Fort passage piétons et automobiles dans les 2 sens - DAB demandé : 39.000 E. hors droits - Loyer demandé : 112,50 E. HC/HT/M²/AN - Provisions de charges : Consommation d'eau - Provisions d'impôt foncier et ordures ménagères : 1.390 E./An - Bail commercial : 3.6.9 ans Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT - Garantie des bons paiements des loyers durant le bail - Frais d'acte de cession de DAB, en sus - Honoraires à la charge de l'acquéreur du DAB, globaux et forfaitaires : 6.500 E. H.T. + TVA, payables par chèque, le jour de la signature de l'acte de cession du DAB et du bail - ---- - Achat Immobilier professionnel marseille 3 13003 - 122 m² Loi Carrez: Belle de Mai 13003 Marseille - Local pris en l'état - Local d'activités d'une superficie de 122 m² Loi Carrez avec accès véhicules par portes extérieures à 2 vantaux avec passage en hauteur d'environ 2,50 M + une porte latérale à 1 vantail donnant sur la cage d'escalier de l'immeuble. Le local à 2 hauteurs intérieures : depuis l'accès environ 3,50 M et dans la dernière partie environ 4,50 M - Le sol est un sol industriel - Le local est fourni par E.D.F. en courant industriel - Prix de vente : 127.500 E. Hors droits soit 1.045,08 E. le m² - Charges : Consommation d'eau - Provisions d'impôt foncier : 1.200 E./An - Disponibilité : Dès la signature de l'acte authentique - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 % H.T.  TVA, payables par chèque, le jour de la signature de l'acte authentique - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 11 13011 - Local 900 m²: St Menet La Valentine 13011 Marseille - Pris en l'état - Bâtiment R+2 - Le bâtiment se trouve en parallèle de l'autoroute est en direction d'Aubagne - Marseille et Marseille - Aubagne - Toulon et Nice et se trouve à 6 km du centre de Marseille et 6 km du centre d'Aubagne - Il est situé à moin d'un km, à vol d'oiseau, du centre commercial de La Valentine - Le bâtiment a une surface développée importante sur 3 niveaux dont 700 m² environ de plain pied comprenant 2 bureaux séparés en mezzanine, bien entretenu, avec une très grande façace publicitaire de 35 à 40 ML, face à l'autoroute, visible dans les 2 sens qui permet une communication visuelle de 1er ordre, vue de loin - Au 1er étage, une surface de bureaux de 120 m² environ - Au 2ème étage il y a une surface de 600 m² dont un appartement de 150 m², le reste en brut de décoffrage avec fluides en attente et ouverture des 2 façades avec permis accordé pour les ouvertures - Parking 55 places avec accès par la CD2 Le secteur en plein développement à vocation commerciale et de services regroupe de nombreuses enseignes nationales et internationales telles que : Privilège, Le Printemps, Géant Casino, Ikéa, Leroy Merlin, FNAC etc... sont à proximité - Bail commercial : 3.6.9 ans - Loyer demandé : 150E./HT/M²/AN - Provisions de charges : 300 E./mois - Le bâtiment est desservi en courant industriel - Provisions d'impôt foncier : 3.000 E./An environ - Dépôts de garantie : 3 mois de loyer HT -  Le propriétaire pourra demander des garanties supplémentaires, éventuellement, garantie des bons paiements des loyers durant le bail - Honoraires à la charge du Preneur : 15 % HT + TVA de la 1ère année de loyer HT, payables par chèque, le jour de la signature du bail - ---- - Location Immobilier professionnel marseille 8 13008 - locaux Secteur Rouet - Rabatau 13008 Marseille: Secteur Rouet - Rabatau - 13008 Marseille - Local en activité, en l'état - Activités : Alimantation générale + petite droguerie - Beau volume, hauteur élevée intérieure Possibilité toutes activités -Belle façade avec vitrine - Surface : 126,50 m² Loi Carrez + cour arrière sur toute la largeur arrière du local - Bail commercial : 3.6.9 ans - Disponibilité A convenir - Prix du F.d.C(hors stock) ou DAB : 79.000 E. Hors droits (Soixante dix neuf mille Euros) - Loyer : 161,26 E.HT/HC/M²/AN Provisions de charges : 100 E./mois - Impôt foncier  2010 : 1.200 E./An Honoraires à la charge du Preneur : 10 % H.T. + TVA du montant du FDC ou DAB + 15 % H.T. + TVA de la 1ère année de loyer H.T., le tout cumulé, payable par chèque, le jour de la signature de l'acte de cession du FDC ou DAB et du bail. ---- - Location Immobilier professionnel marseille 10 13010 - locaux Proximité Place de Pologne 13010 Marseille Quartier Menpenti: Proximité Place de Pologne - 13010 Marseille - Quartier Menpenti - Desservi par le bus R.T.M. n° 18  Local commercial, pris en l'état - dans un immeuble neuf : Très bon état - de pied d'immeuble avec une très belle façade d'environ 20 M.L. dont 16 M.L. de vitrine - Vitrine, en principe, antieffraction - Sol carrelage - faux plafonds - électricité - éclairage avec climatisation réversible - un bloc sanitaire w.c. - Le bail actuel est tous commerces sauf activités produisant des nuisances sonores et olfactives notamment ni restauration, ni snack - Surface : 200 m² environ - Bail commercial : 3.6.9 ans. Actuellement Tout commerce - sauf activités produisant des nuisances sonores et olfactives, notamment : Ni Restauration, Ni Snack - Il a débuté le 1er juillet 2008 - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T. Frais d'acte de cession de D.A.B. ou F.d.C. en sus - Vente de D.A.B. : Prix demandé : 170.000 E. Hors droits - Vente de F.d.C. : Prix demandé : 300.000 E. Hors droits et hors stock - Loyer payé : 186 E. H.T./H.C./M²/AN - La révision de loyer est triennale - Provisions de charges : 150 E./mois - Impôt foncier : 3.000 E./An - et impôt foncier : En sus Honoraires à la charge de l' acquéreur : 5 % H.T. + TVA sur le montant  du FdC ou du DAB payables par chèque le jour de la signature. ---- - Achat Immobilier professionnel venelles 13770 - Entrepot Zone Industrielle Sud Venelles: Zone Industrielle Sud - Venelles - Sur un terrain plat de 2.992 m² situé en contrebas de la route, en angle, clôt par un grillage et des piquets sur murets et enduit en façade, portail de grande largeur (accès tous véhicules y compris semi-remorques) et un parking goudronné à l'entrée, sont bâtis : 452 m² de bureaux, salle d'exposition, salle de réunion dans un bâtiment R+1 en construction traditionnelle auxquels sont accolés 1.077 m² de constructions à charpentes métalliques avec toitures isolées dont les hauteurs au faîtage vont, suivant le cas, de 3,50 M / 4M à 7M / 7,50 M - Une mezzanine avec construction et plancher métallique de 10 M x 15 M, est istallée dans le bâtiment métallique qui à la plus grande hauteur -  Disponibilité A convenir - Prix : 1.100.000 E. Hors  droits - Provisions de charges : 25 E. - Impôt foncier 2010 : 4.420 E./An - Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 % H.T. + TVA payables par chèque le jour de la signature de l'acte authentique - ---- - Location Immobilier professionnel venelles 13770 - Entrepot Zone Industrielle Sud Venelles: Zone Industrielle Sud - Venelles - Sur un terrain plat de 2.992 m² situé en contrebas de la route, en angle, clôt par un grillage et des piquets sur murets et enduit en façade, portail de grande largeur (accès tous véhicules y compris semi-remorques) et un parking goudronné à l'entrée, sont bâtis : 452 m² de bureaux, salle d'exposition, salle de réunion et 1.077 m² à usage d'entrepôts, stockage et production - Loyer : 182,52 E.  H.T./H.C./M²/AN - Provisions de charges : 25 E./mois - Impot foncier 2010 : 4.420 E./An - Bail commercial : 3.6.9 ans - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer H.T. - Disponibilité : A convenir - Honoraires à la charge du Preneur : 15 % H.T. + TVA de la 1ère année de loyer H.T., payables par chèque, le jour de la signature du bail - ----

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